预案编制目的
为提高空调维保工作效率,确保空调系统安全稳定运行,降低因空调故障对生产、生活带来的影响,特制定本预案。
预案适用范围
本预案适用于公司所有空调系统的维保工作,包括但不限于中央空调、分体空调、多联机空调等。
适用对象 | 范围 |
物业管理公司 | 建筑内中央空调系统 |
维护保养单位 | 各类空调设备 |
相关技术人员 | 负责操作、维护及应急处理 |
预案组织架构
1、成立空调维保应急处置小组:负责预案的组织实施和协调工作。
职位 | 职责 |
组长 | 全面领导应急处置工作 |
成员 | 包括空调维保工程师、维修工、安全员、管理人员等 |
2、小组成员组成:
角色 | 职责 |
组长 | 负责全面领导应急处置工作 |
成员 | 空调维保工程师、维修工、安全员、管理人员等 |
应急处置原则
1、快速响应:接到空调故障报告后,立即启动应急预案,迅速组织人员进行抢修。
2、安全第一:在抢修过程中,确保人身安全是首要任务。
3、高效协作:各相关部门应密切配合,共同完成应急处置工作。
应急流程图
发现故障 -> 汇报上级 -> 检查电力 -> 排查配置 -> 联系维修 -> 临时降温 -> 恢复供电 -> 重启设备 -> 归档报告
应急处置步骤
1、发现室温过高,进而发现空调系统发生故障:向上级主管领导汇报空调设备故障情况。
2、检查是否因为电力中断导致的设备停机:注意检查线路接触不良、保险丝烧断等情况,当发现电力中断时,需要及时联系供电部门进行抢修。
3、检查设备的配置情况:注意分辨是否因为如下原因导致的空调运转不良:预设定室温温度过高、空调启用了定时功能、设备短路保护导致自动停机。
4、联系空调维修人员前来进行故障排除:尽可能要求维修人员采用现场备件更换的方式,迅速修复设备故障。
5、考虑变通的降温措施来控制机房温度上升:安放电风扇对机房进行通风换气降温,对重要设备考虑放置单独风扇进行降温;开启机柜的风扇开关,增加机柜换气速度,全封闭机柜可考虑开门开挡板增加换气量;必要时在机房放置冰块,实现迅速降温的目的。
6、设备恢复正常后,向主管领导汇报本次事件处理情况并文件归档。
事件级别判定
III级事件:业务时间恢复时间低于10分钟超过5分钟、非业务时间低于24小时超过8小时的。
II级事件:业务时间恢复时间低于30分钟超过10分钟、非业务时间低于48小时超过24小时的。
I级事件:业务时间预计或实际恢复时超过30分钟、非业务时间超过48小时的。
预案演练要求
1、挑选部分设备进行演练操作:确保相关人员熟悉应急流程。
2、准备空调维修人员的联系方式:确保在紧急情况下能够迅速联系到维修人员。
3、熟悉空调电源位置和空调操作方法:提高应急处置效率。
4、演练结束形成演练总结报告:总结经验教训,不断完善预案。
应急准备措施
应急处置人员需要具备必要的空调设备操作技能,并且配备电工工具、备用风扇、盛冰容器等。
应急处置注意事项
1、维修设备时注意断电:确保人身安全。
2、攀登高处维修时注意高空作业安全:避免发生意外事故。
通过上述预案的详细制定与实施,可以有效应对各种空调故障,保障设备的正常运行和环境的安全舒适。
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